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海南买房分析|有些交房费用其实是不用交的!你没多交吧?

2019-03-10 20:12:02浏览量(

摘要:海南儋州房产,各位小伙伴在收房的时候,有没有被开发商收取的种类繁多的费用弄昏头脑?有些小伙伴为了能顺利拿到钥匙,大手一挥,在交房时开发商说什么费用就缴什么费用,其实有很多费用

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有些交房费用其实是不用交的!你没多交吧? 儋州房产,海南岛儋州的房子都是无价的,儋州的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

有些交房费用其实是不用交的!你没多交吧?

各位小伙伴在收房的时候,有没有被开发商收取的种类繁多的费用弄昏头脑?有些小伙伴为了能顺利拿到钥匙,大手一挥,在交房时开发商说什么费用就缴什么费用,其实有很多费用只要你仔细分析,就会发现完全不应该由你来承担。今天,小编就为大家分析一下:哪些交房费用是业主你应该缴纳的?哪些交房费用是业主你应该拒绝的?

一、哪些交房费用是业主你应该缴纳的?

1、契税

所谓的契税,其实就是业主取得产权证时向国家交的税。按规定,契税应在办理产权证时交,但在实际生活中,有很多开发商会要求入住前就交,因此,业主们完全可以不用理会,因为契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。

2、物业维修基金

一般来说,物业维修基金往往是交给开发商的,然后由开发商交给房管局,而房管局也只是代管而已,这里要注意是代管,因为最终使用的钱将由业主决定。即在业主大会成立后,由业主委员会负责该项物业维修金的日常管理工作。

3、房屋产权登记费

对于业主们而言,海南买房最重要的东西就莫过于不动产权证了。一般来说,现在办理不动产证的话,通常是不再需要手续费的,仅需缴纳一定数额的测绘费。

4、物业管理收取的费用

简单点来说,就是物业费。小区如果有车位,会收取停车管理费。还有,有部分物业会收取水、电费周转金或保证金,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

5、供暖费

这个费用在南方肯定是不用交的,但是寒冷的冬天里,在北方是一定要有的,那就是供暖的费用。因此在南方,物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由,毕竟在南方过冬,靠的是一身正气。

二、哪些交房费用是业主你应该拒绝的?

1、住宅测绘费

在交房的时候,如果遇见开发商要求收取住宅测绘费的话,那么业户们就要注意了,这个费用是应该是由开发商自己承担的,业主完全可以拒绝缴纳。

2、开口费

在生活中你没有遇到过开口费?你知道什么是开口费吗?其实它是指燃气开盘费、供暖开盘费、有线电视开盘费等,对于这类开口费,按规定计入儋州市房价。如果开发商要求支付此类费用,业主可以拒绝支付。

3、海南购房合同里未明示在交房时需另交的费用

也就是说,海南购房合包含如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果海南购房者你在交房时有遇到该种要求,那么就请大胆放心的拒绝缴纳。

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