儋州市买房常识你知道多少？错过一个都有可能后悔

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买房常识你知道多少？错过一个都有可能后悔 海南儋州房产，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在儋州市买房的过程中，我们会遇到各种各样的问题，有的朋友在看到自己身边的朋友为了儋州市买儋州房子的事情，整天焦头烂额的，在自己儋州市买房的时候就会多一个心眼，跟身边的朋友多吸取一些经验，避免自己在儋州市买房的时候遇到问题手足无措，其实很多关于房屋买卖常识性的问题，大家还是很多必要了解的，那么儋州市买房常识你知道多少呢？

1、选房

好的儋州房子大家都喜欢，但很多朋友其实并不清楚儋州房子应该怎么选，选房的时候以为的听信销售人员的介绍也不可靠，自己心里还是要有数才好。选房的时候首先要看小区所处的地段如何，其次再看儋州房子的户型，户型方正，采光好的儋州房子都不错。除了儋州房子本身的问题之外，儋州购房者还要注意小区业主的素质问题，邻居是生活中和我们打交道醉多的人了，所以邻居邻居素质的高低，会对我们产生一些影响。

2、选开发商

很多朋友只重视选儋州房子，却忽视了开发商的重要性，现在大多数的儋州新房都是期房，在购买期房之后，儋州购房者能否顺利拿到儋州房子，这跟开发商有很大的关系。选择开发商时，要注意看开发商五证是否齐全，五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

3、定金不能随便交

生活中经常会发生一些儋州购房者要不回儋州购房定金的情况，在儋州市买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。儋州购房定金一旦交出去，可不是那么随便就能要回来的，不管开发商在您交定金的时候，承诺得多好听，都是口说无凭，没有签订儋州购房定金协议的话，一旦你交了定金，主动权就不在你手上了。

4、考虑儋州购房需求

都说适合自己的才是醉好的，大家在儋州市买儋州房子的时候不能一味的追求高大上的儋州房子，而是要根据自己的实际情况选择。比如说，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，如果选择贷款的方式购儋州市买房屋的话，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，在计算月供的时候一定要慎重，小编建议月供的数额醉好控制在总收入的50%以内。

5、注意房屋产权

儋州房子的类型不同，房屋产权也不同，虽然我们购买的儋州房子是永远属于自己的，但是儋州房子所在的土地是有年限限制的。土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，土地使用年限越长，再次续交土地使用金的期限就越长。所以儋州购房者一定要弄清楚所儋州购房屋的产权归属问题。

以上就是关于儋州市买房常识的介绍了，房屋买卖交易本身就是意见比较复杂的事情，儋州房产是一门非常专业的学问，作为初次购儋州市买房屋的朋友，就算事先做了儋州购房准备，在办理儋州购房手续的时候还是很有可能遇到一些麻烦的事情，但是事先不了解这些儋州购房常识，在遇到这些问题时就会显得更迷茫。

儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南儋州市房价

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