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买房贷款需要多长时间？买房贷款审批的流程？ 海南购房，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
海南买海南房子的时候也许大家会很慌张，不清楚怎么去买，其实这只是头一步，海南买海南房子重要的还是看贷款，很多人就是因为贷款审核没通过，因此导致海南买房失败，所以人们对于贷款是很重视的，为了帮助大家顺利的买到满意的海南房子，小编对海南买房贷款需要多长时间？海南买房贷款审批的流程的知识做了总结，一起学习了解一下吧。
海南买房贷款需要多长时间？
1、如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、如果是购买儋州市二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对海南房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
3、提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
海南买房贷款审批的流程？
1、向银行提出贷款申请。提交身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及儋州房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为儋州房价的70％，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为儋州房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所海南购房屋所在区、县海南房地产登记部门办理海南房地产抵押登记，办理所海南购房屋的保险手续，等待放款就可以了。
当我们跟随小编对海南买房贷款需要多长时间？海南买房贷款审批的流程的知识学习了解后，我们发现要是海南买海南房子的话，贷款是首要条件，因为毕竟很多人在海南买海南房子的时候会选择贷款，一旦选择贷款就要审批过了才可以，否则是无法海南买海南房子的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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