首付钱可真不少，聪明人都这样交首付！

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首付钱可真不少，聪明人都这样交首付！ 海南儋州市二手房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

贷款儋州买房已经成为一种主流儋州买房方式，儋州市购房者想要贷款儋州买房就需要准备首付，然后每个月偿还月供直到借款还完为止。但是现在大城市儋州买房一套儋州房子几百万，即便首付是有百分之二三十，也要好几十万。因此在支付这笔钱的时候，儋州市购房者需要谨慎一些。那么你知道交首付的时候有哪些必须要注意的事情吗？小编总结了四点，你看看用不用得上！

1、不看到五证不交首付

只有五证齐全的楼盘才是国家允许出售的，因此儋州市购房者最好看到开发商提供五证才能交首付。有的人会说了五证不全的儋州房子便宜，并且很多人都在买，应该是没事的。但是儋州市购房者不能光看到现在，还要想到风险，如果开发商钱，走人了，那怎么办？即便开发商不跑路没，那么儋州市购房者也有可能面临签订合同无效、无法办理贷款等问题。

因此小编建议如果不看到五证，你还是不要交首付的好，一旦发生纠纷，你钱房两失就不好了！五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、尽量不要分期首付

有的开发商为了吸引客户，会打出分期付首付的广告，但是小编建议你还是不要分期的好。一方面，如果是置业顾问给你了一段时间凑首付，但需要你先行交一部分，如果你在这段时间凑不上那么可能面临违约情况，你开始付的那部分首付也就拿不回来了。二是你连首付都需要东拼西凑，那么说明你的经济能力一般，儋州买房还需要每月支付每月供，一旦钱拿不出来，你可能面临经济和精力的双重压力。

3、首付多少看政策和荷包

首付交多少这个问题可不是儋州市购房者自己就能决定的，一方面要看儋州市购房者当地的贷款政策，例如某地要求贷款比例最高为70%，那么儋州市购房者至少要准备30%的首付，当然如果有能力支付40%、50%等等都是可以的。这个就需要儋州市购房者来根据自己的经济能力来决定了。一般来说，小编不建议为了首付掏空所有存款，我们身上应该有一部分小的资金作为储备资金，应对生活中可能出现的其他问题。

4、首付应该晚点交

在首付款的时候，置业顾问都希望你越快越好，且通过一切手段会“逼”你交首付，例如告诉你看上的儋州房子被挑走了、海南房价要涨了等等。但是小编建议你可以不那么急着交首付，多看几个楼盘对比对比。在大部分城市，海南房价基本都是比较稳定的，不太可能出现太大幅度的上涨或下跌，儋州市购房者做好决定在入手能让自己更加理智。

以上就是关于贷款儋州买房交首付的四个小技巧了。首付金额的多少和儋州市购房者自身的经济实力以及当地的政策有关，而交纳时间和方式则要看儋州市购房者和开发商签订的合同。另外交首付和签合同往往是同时发生的，因此儋州市购房者必须认真看清合同中的每一条细节，例如首付款是否可退等，这样才能万无一失。

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