儋州＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法对吗

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楼市调控已经出台好几年了，直到进入2019年，儋州房地产市场才逐渐趋稳下来，对于儋州购房者来说好消息就是投机者被打压，海南房产交易市场迎来＂买家时代＂，但是如果想买到好儋州房子也要求儋州购房者要学会挑选儋州房子，例如地段、户型、朝向、物业、绿化、楼层等等都需要了解相关知识，特别是关于选择哪个楼层，相信很多人都听过＂穷买顶层，傻买底层＂的极端说法。

一、先来看顶楼的优缺点

1、优点

其实，有个别儋州购房者在海南买房时是非常喜欢买顶楼的，尤其是年轻儋州购房者，他们喜欢顶楼的视野开阔，心理不压抑，而且光线好，白天基本不用开灯，最重要的是空气相比低楼层要好，且楼梯间没有人来人往的噪音干扰，清静。还有，个人隐私不易泄露，不会被其他楼栋窥见。

2、缺点

一般来说，顶楼在交易市场上的价格往往是比较便宜，但为何大多数儋州购房者会不喜买顶楼？就是因为这些优点：楼层高，一旦发生火灾，逃生不易，若遇停电，爬楼比较痛苦，这是高楼层的共性；若建筑质量不过关，易出现渗水或裂纹；普遍存在冬冷夏热，有不好的居住体验。

二、再来看一楼的优缺点

1、优点

对于家中有小孩老人的儋州购房者而言，一楼往往是比较适合的楼层。因为一楼出行方便，不用花时间等电梯；不用交电梯费；购买价格相对其他楼层要低；夏天比较凉快，不是最炎热期，甚至不用开空调；当然了，还有一个最重要的好处就是如果发生火灾，逃生最容易。

2、缺点

照理来说，开发商在出售一楼时往往都额外赠送面积，可尽管如此，一楼还是被大多数人所嫌弃。因为一楼噪音多，比如等电梯住户在一楼聚集，比较吵闹，还有孩童在窗前玩耍，也可能影响休息；冬天阳光照射较少，阴冷潮湿；私密性也不好，楼层低也导致防盗难度增加。

三、＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法对吗

看完上面的内容之后，这样说来，＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法真是是对的？其实不然，要具情况而视，因为随着住房技术的不断发展，一楼和顶楼的优缺点发生了较大变化，特别是饱受诟病的缺点正在得到不断改进，即顶楼和一楼的价值也在提升，所以应区别看待。

1、跃层电梯顶楼更受儋州购房者欢迎

其实，并非所有类型的顶楼都是存在着漏水等缺点的，比如跃层电梯顶楼。跃层电梯顶楼由于面积不小，产品技术提升让顶楼渗水等质量毛病也大为改观，这种顶楼特别适合新增改善人群，不过，跃层电梯顶楼这类儋州房子的市场售价在目前也相对较高。

2、新建小区一楼环境改善

对于不少儋州购房者而言，他们都有一个花园梦，因此一楼带院子房源就很得欢迎，但奈何一楼缺点太明显了。不过，随着小区建设品质提高，物业管理专业化，人们素质提高，一楼居住环境相比过去也要好很多，特别是一些绿化比较好的小区，一楼反而近水楼台更接近大自然。

以上就是本文的全部内容了。其实，海南买房选楼层这件事就是“萝卜青菜各有所爱”，因此，＂穷买顶楼傻买一楼？＂这样的说法也就没有什么对与不对了，总之，选择一楼和顶楼，需要根据自己经济情况和喜好来决定，众口难调，不能一概而论，因为顶楼和一楼或许在儋州购房者你眼中什么都不是，但在别人眼中就是宝。

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