海南谣言or真相?多次查询征信记录会被拒贷?

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除了不良信用记录外，有网友表示自己因多次查询征信记录被拒贷，个人征信查的次数多了会影响放贷吗？对于“多”的判定是否有严格的标准？儋州购房者又该如何避免呢？

征信查询次数太多确有影响

据央行征信中心的官网显示，个人征信是从2004年采集的信息，中国人民银行只提供个人信用报道，供商业银行在审批时作为参考，最终能否得到贷款取决于商业银行。

据业内人士表示，“只有当儋州购房者或者消费者向银行申请贷款时，银行才能查阅你的征信情况。如果银行发现你的征信被查阅了很多次，说明你在此前办理或者申请过好几次贷款。银行会认为你如果继续贷款，后续的还款压力会较大，可能会因此被拒绝。而银行方面也会询问你此前的贷款是否申请下来了，如果被拒绝了，这一次银行也大概率会拒贷。”

央行征信中心官网资料也显示，如果在一段时间内，申请人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内，申请人没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明申请人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

建议征信查询一个月最好不要超过5次，不过标准也是因不同机构而有差异的。

个人资产情况、银行贷款额度对放贷影响比较大

但在具体案例中，相较于征信的查询次数，银行更关注的是个人背后的资产情况。除了个人负债情况外，银行的贷款额度也将影响到个人贷款的发放。

每家银行对于个人信贷业务的规定都多有不同。例如“要求房贷不能超过家庭年收入的一半，其他银行有要求不能在别家银行有贷款等等，每一家银行的要求都不太一样。”

此外，影响儋州购房者是否能够顺利拿到贷款的是银行的房贷额度。目前多数城市信贷收紧，从签订合同到等到银行最终放贷超过半年的儋州购房者也不在少数。儋州购房者遇到房贷慢的情况不用着急，可以综合各方面的因素确定原因。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，儋州买房

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