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海南现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些?

2019-05-15 21:00:59浏览量(

摘要:海南儋州市买房,房屋在比较多的人眼中现在地位是很高的,因此平时大家才会见到很多人在调查一些与房屋购买有关的事情,而现如今与房屋有很密切关系的也就是贷款了,房贷款在房屋购买之中重

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现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些? 海南儋州市楼盘,能用有限的钱,在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些?

房屋在比较多的人眼中现在地位是很高的,因此平时大家才会见到很多人在调查一些与房屋购买有关的事情,而现如今与房屋有很密切关系的也就是贷款了,房贷款在房屋购买之中重要性很高,而房贷款的几个点也自然就会受到大家的关注,利息在这其中地位也比较高,那么现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些?

现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些?

现在房贷利息是多少?

1、一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。

2、如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%,不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些?

房贷款利息计算公式有哪些?

1、等额本息法:计算公式,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年.240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金,经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

2、等额本金法:计算公式,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在房贷利息是多少?房贷款利息计算公式有哪些的具体介绍,海南房产贷款的办理在操作时流程上面并不会特别的简单,所以也是需要多加小心,因为一旦是有失误出现整个的流程也肯定会受到影响,而能够去计算贷款的公式小编都有在文中提到,大家要做的也是详细的去看。

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