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年龄大的人能买移民安置房吗?购买什么限制? 海南房产信息网，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
每年的儋州房价都在上涨，但是儋州买房的人却还是不在少数，很多儋州市购房者由于儋州房价的压力转而关注安置房，安置房能不能买取决于安置房可以买卖与否。如果买卖在合理合法的情况下就需要有产权证的。年龄大的人能买移民安置房吗？买移民安置房有什么限制？
年龄大的人能买移民安置房吗？
1、年龄大的人也是能买移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相对应的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。
2、安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外），安置户按规定补缴差价和利息。补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。
3、安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有儋州市房产证和土地证的经济适用房才可买卖。
买移民安置房有什么限制？
1、移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、儋州市房产证问题：移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，儋州市购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，儋州市购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题：移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题很多移民安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易；安置儋州房价格，但是如果儋州房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的儋州市购房者。
5、房屋设计问题：移民安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
以上就是年龄大的人能买移民安置房吗？买移民安置房有什么限制的全部内容，安置房的儋州房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。
儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，海南购房
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