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置业指南：全款买房时要注意哪些事项？ 儋州市买房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困扰海南购房者的一大烦心事。现如今，随着生活水平的提高，人们的积蓄也越来越多，许多“不差钱”的朋友儋州市买房的时候可能更想一次把房款付清，这样的全款方式可以避免贷款儋州市买房而产生的高额利息。那么，全款儋州市买房要注意什么？跟着小编一起来了解一下吧。
一、警惕开发商虚假广告
如果海南购房者全款海南购房，需要一次性支付很多房款，可儋州市房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
二、看清开发商资质
有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款儋州市买房，海南购房者的权益会无法受到保护。
还有，在儋州市买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。
注意：开发商在儋州房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在儋州房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中，海南购房者需要查看的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府儋州房地产行政管理部门允许儋州房地产开发企业销售商品房的批准文件。
三、详细查看海南购房合同
儋州市买房的时候在与开发商签订合同时，一定要详细查看海南购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。
海南购房者与开发商签订的海南购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。海南购房者签订海南购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
海南购房者在全款儋州市买房时，一定要提高警惕，看清开发商的实力与资质，避免被开发商的虚假广告忽悠。在签订合时，要详细查看海南购房合同条款，避免后期造成不必要的麻烦。
海南楼盘卖点：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州购房。
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