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打算买套二手房,到底该不该通过中介来交易呢 海南房子,如果你来过海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州买一套房子的冲动。
儋州买房不找中介可以吗?你们买的儋州二手房都找中介了吗?儋州二手房交易中介不是必须的。
儋州二手房交易主要有两种方式,一种就是通过儋州市房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,儋州二手房交易可以找中介,也可以不找中介。
事实上,找中介和不找中介各有利弊。简单来说,不找中介的话,可以节省一笔中介费;找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。
一、自行交易
很多人认为目前儋州房价过高是因为中介哄抬所致,儋州房价的水分相当大,自行交易或许可以用相对较低的价格成交,还可以省下一笔不菲的中介费。
但在这里要提醒各位注意,选择自行成交是要面临很大风险的:
首先就是银行贷款,作为儋州市房产中介来说熟知银行贷款的规则与流程,可以大大提高贷款的通过率;
而自己去跑银行贷款,很可能因为某些原因造成贷款被拒,即便是可以拿到贷款,自己去跑银行也会浪费很多的时间,得不偿失。
另一方面,如果自行交易的双方是熟人亲戚,问题或许不大。反正互相认识,知根知底,谁也跑不了。但如果不是熟人的话就完全不一样了,试想一下,这儋州买房卖房是先过户还是先给钱?要是先过了户,你不给钱了咋办?卖家拿着儋州市房产证原件根本没用的,你到国土局去申请丢失重新申办一个就行了,卖家没保障吧?那如果你先给钱,定金加首付少则几十万多则上百万,到时候卖家不过户咋办?你能去打他?还不得折腾到法院自行上诉,劳心伤神呀。
不找中介儋州买房你需要做以下几点:
1,确保房屋没有不良贷款,抵押;
2,确保在交易过程中海南房子不会出现产权纠纷;
3,确保户口能够迁出;
4,确保成交价格,付款方式双方都能够欣然接受;
5,确保房屋水电气物业费结清;
6,确保交房时间和屋内设施都谈妥以上六点都可以自己搞定;
7,确保自己有比较可信的银行贷款资源;
8,确保自己对交易流程有一个时间进度和整体的了解;
整个买卖流程都可以自己搞定关键是你愿不愿意去搞,中介是中间人,或许可以帮你寻找更好的资源,也可以为你提供某些你没有的资源,当然任何交易都是建立在互信的基础上。
二、中介交易
选择中介,不仅可以帮海南购房者省去很多繁杂的手续办理,还能帮海南购房者规避掉不少儋州买房的风险。
一家好的中介公司,会根据儋州买房者的实际经济能力,给客户提供可海南购房的建议,然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司,既能为客户贷到最高限额的款,也能够为客户找到最合适的海南房子,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
同时,中介还可以帮海南购房者审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。中介提供的居间服务,可以帮海南购房者审核更多的房源信息,会审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,海南房子是否可以依法买卖。其次是所售海南房子有无历史遗留问题:如是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;海南房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
其实,目前之所以大家对儋州市房产中介带上有色眼镜,就是因为某些中介操作不规范,我们相信目前市场上的良心中介还是占据大多数的,这就要求我们在儋州买房卖房时选对靠谱中介。
对像咱们消费者而言,中介费当然是越低越好,不过俗话说的好,这一分价钱一分货,如果说咱是为了服务好,房源多,交易省心,那自然少不得花钱,也就甭掐着算那几千块了,毕竟百万的房都买了,不就图个省心嘛。若是奔着省钱去的,自然是少不得麻烦的。
儋州市房子。。。海南儋州买房优势:离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应,儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人,儋州要修机场,未来交通更便利,增值空间大。儋州房子离海1公里,不远不近,老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市,发展潜力大,增值空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增值空间大。
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