儋州买房签了合同能退房吗？买房签合同应该注意什么？

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买房签了合同能退房吗？买房签合同应该注意什么？ 海南购房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

为了保证咱们的合法权益，我们在进行很多交易的时候都会签订合同，毕竟现在白纸黑字才是最有效的证据。所以说儋州市买房也是一样，合同中的条款也就约定了买卖双方的责任和义务，而合同的签订意味着交易的促成。那么儋州市买房签了合同能退房吗？儋州市买房签合同应该注意什呢？我们一起来了解一下吧。

儋州市买房签了合同能退房吗？

1．在房屋买卖交易中，买卖双方签订海南购房合同后，该合同就具有法律效益了。一旦发生买卖纠纷需要维权，那么海南购房合同就是维权的法律依据。虽然签订合同就必须履行约定，如果是因为开发商的原因导致事实与合同中的内容不符，那么即便签订了合同也能退房的！

2．如果开发商未经的海南购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，那海南购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。若因开发商原因，无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房，或者导致海南购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证，那海南购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。

3．在交付房屋时，可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，海南购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给海南购房者后，又把儋州市房子抵押给他人，海南购房者可以在查明之后，可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。

儋州市买房签合同应该注意什么？

1．买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。还要看儋州房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证着五证是否齐全。

2．签订合同的时候，关于违约的责任一定要明确，比如签约后海南购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等这些都影响我们日后一旦退房的可能。

3．海南购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。，另外许多开发商在签订正式的预售合同前会要求海南购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，但实际上关于定金和订金的区分大家一定要擦亮双眼。

关于儋州市买房签了合同能否退房以及儋州市买房签合同应该注意什么咱们就先了解到这里了，我们不难看出，儋州市买房即便是签订了合同也是可以退的，但是退房的条件是有一定的限制的，总得来讲业主反悔退房的可能不大，如果是开发商方面的问题那么我们有权利要求退房，但是这些条条框框一定要在合同中体现出来。

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