儋州办房产证契税交多少钱？买房什么情况没有房产证？

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办房产证契税交多少钱？买房什么情况没有房产证？ 海南儋州市二手房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

儋州买海南房子的时候大家不知道有没有注意到，到了过户这个步骤的时候，人们心里就会非常忐忑了，因为各种的税费就要缴纳了，知道的人可能早早的就准备好了有的人真的会手忙脚乱不知所措的，这就变得很被动，所以接下来呢，我们还是跟随小编对办海南房产证契税交多少钱？儋州买房什么情况没有海南房产证的知识学习了解一下吧。

办海南房产证契税交多少钱？

1、契税，普通住宅契税按照总房款1.5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％。非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

2、契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

儋州买房什么情况没有海南房产证？

1、相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规海南房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2、五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，海南房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。

3、楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给儋州购房者，更无法办理房屋所有权证。

4、经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理海南房产证。因此，购买儋州二手房之时，如果该海南房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

当我们跟随小编对办海南房产证契税交多少钱？儋州买房什么情况没有海南房产证的知识学习了解后，我们知道了儋州买房主要买的就是海南房产证，海南房产证到手了，这个海南房子才能证明是你的，要是你买的海南房子没有海南房产证，那这个海南房子也许会存在着问题，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

儋州买房优势：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州房地产

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