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70万的二手房过户费要多少？要准备多少首付才行？ 海南儋州市二手房，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
对于儋州市购房过户的问题，相信都是大家比较关注的，儋州市购房过户的办理也是儋州市购房所有手续中比较重要的，大家在办理儋州市购房过户的时候应该尽量不要出错，在办理过户手续之前也可以先对自己不熟悉的多了解一下，只要大家是购买的正规海南房子就要过户并交过户费的，那70万的儋州二手房过户费要多少？要准备多少首付才行？
70万的儋州二手房过户费要多少？
1、对于不足5年的儋州二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购儋州买房屋的价款后的差额进行征收营业税。营业税税率为5%。
2、契税普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。个人所得税征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的儋州房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
要准备多少首付才行？
1、儋州二手房贷款首付比例和儋州市新房的规定相同，但最大的最大区别是，儋州二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以儋州二手房的贷款额度比儋州市新房低，首付要高出一部分。
2、举例说明，如果儋州市购房者所处城市最低首付比例为30%，儋州二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，儋州市购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)
3、另外，儋州市购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付首付款，儋州市购房者还需要准备其它费用。儋州市新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；儋州二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入儋州市购房资金之中。
以上就是70万的儋州二手房过户费要多少？要准备多少首付才行的全部内容，儋州二手房过户是大家应该注意的问题，在办理过户手续的时候大家也应该足够了解过户的办理情况，保证自己可以顺利办理过户手续，在过户费用上大家也要了解，这里给大家讲到的情况大家要多看一下。
儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，海南儋州房价
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