海南买房有内部价吗，买房首付一般是多少

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买房有内部价吗，买房首付一般是多少 儋州市楼盘，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

大家如果要儋州买海南房子肯定是会去很多的楼盘看海南房子的，在看海南房子的过程中比较关心的肯定是房屋的本身品质以及房屋的价格，有些人在楼盘看房的时候就会有销售人员来推销说可以给到内部价购买，那么儋州买房有内部价吗？儋州买房首付一般是多少呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

儋州买房有内部价吗

1、儋州市房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你最后的折扣的。但是，很多儋州市房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到最后的那几个点的折扣。

2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的收益，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。

3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。

儋州买房首付一般是多少

1、儋州新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。

2、儋州二手房贷款首付比例和儋州新房的规定相同，但最大的最大区别是，儋州二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以儋州二手房的贷款额度比儋州新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总儋州市房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总儋州市房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总儋州市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

前面的文章为大家介绍的就是关于儋州买房有没有内部价以及儋州买房首付一般是多少的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在儋州买房的时候如果对于首付要支付多少不太清楚，是可以自己去儋州买房的现场让工作人员好好的计算一下的。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南购房

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