儋州市购房：贷款要抵押房产证吗？银行贷款利息怎么算？

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贷款要抵押房产证吗？银行贷款利息怎么算？ 儋州市新房，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

现在有少部分人对于贷款这方面一点都不清楚，所以，我们想要拥有周转资金的话，就必须要清楚这方面的知识，这样的话才可以帮助大家顺利的办理这些事情，那么，我们可以先查阅一些相关的资料，看一下贷款要抵押海南房产证吗，其次，还要清楚银行贷款的利息怎么算的方法是什么。

贷款要抵押海南房产证吗？

海南房产证抵押贷款，海南房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回海南房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取海南房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该海南房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的海南房产证而不去办理抵押登记手续的，海南房产证可以挂失的，只收海南房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

银行贷款利息怎么算？

贷款的还款方式有很多种，有什么等额本息还款、等额本金还款和到期一次还本付息等等等。不一样的还款方式，贷款利息自然就不一样了。下面，我们分类给大家全面介绍贷款利息的算法。

1、到期一次还本付息

到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。

到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋年利率（％）］，其中年利率等于月利率乘以12。

2、等额本息还款利息计算

等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a＊［i＊（1＋i）＾n］／［（1＋i）＾n－1］（注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数）

3、等额本金还款利息计算

等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

等额本金还款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率

对于贷款要抵押海南房产证吗，文章里已经告诉了答案，如果你们要采取海南房产证，抵押贷款的话要根据银行的情况来定，有的银行规定不需要交，有的银行规定需要交，所以，要看一下当地银行的规定是怎么样的，同样的也告诉了大家，银行贷款利息怎么算的方法是什么，我们可以根据这个来算。

儋州市买房优势：海南儋州房地产，儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。

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