海南儋州房产解析——贷款抵押房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？

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贷款抵押房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？ 儋州市房子，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

大部分贷款儋州购房的朋友在办理了儋州市房产证之后就被交出去了，有的朋友甚至根本就没有见到儋州市房产证，只是被告知儋州市房产证已办理成功，但是具体的去向有些朋友还是出于比较懵的一个状态，如果大家有这样的疑问，一定要去了解清楚，那么这里给大家讲一下贷款抵押儋州市房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么？

贷款抵押儋州市房产证去哪里了？

办理贷款抵押儋州购房后，有的银行会拿走儋州市房产证，不同银行规定不一样，也有的银行是把儋州市房产证给回借款人。但无论儋州市房产证在哪里，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以儋州市房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的儋州房子是不能买卖，不能过户的。

抵押登记过程中，儋州市房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在儋州市房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带儋州市房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。

最后，贷款还清后，借款人仍需携带儋州市房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到儋州市房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时儋州市房产局会在儋州市房产证上盖有解押章。

房贷提前还需要注意什么？

1、需要提前预约

贷款申请人如果想提前还贷的话，是需要提前预约的，经银行同意才可以书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间，但是不同银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

对于房贷提前还款，借款人在银行同意之后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

3、还款后记得退保

结清全部房贷之后，银行会出具相关的证明，然后借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在结清房贷之后还要去解除抵押，需要携带儋州市房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷

并不是说所有贷款海南买房的人都适合办理提前还贷，对于已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分儋州购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

以上就是贷款抵押儋州市房产证去哪里了？房贷提前还需要注意什么的全部内容，如果是贷款儋州购房的话，那在儋州市房产证办理之后要不就是由贷款人自己保管，要不就是应该在银行哪儿作为抵押，如果不在自己手上的，大家一定要问清楚去向，毕竟儋州市房产证是儋州房子最重要的证明。

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