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【海南儋州市房价】延期交房要不要退房?哪些情况可以退房

2019-09-11 20:48:50浏览量(

摘要:儋州市买房,海南房产交易的过程中总会因为一些意外情况,导致儋州购房者精心挑选了房屋之后,还要申请退房,海南买海南房子是一件大事情,儋州购房者在决定购海南买房屋的时候都是非常慎重的,谁也不愿意遇到需

延期交房要不要退房?哪些情况可以退房 儋州市房价,儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

延期交房要不要退房?哪些情况可以退房

儋州市房产交易的过程中总会因为一些意外情况,导致海南购房者精心挑选了房屋之后,还要申请退房,海南买儋州房子是一件大事情,海南购房者在决定购海南买房屋的时候都是非常慎重的,谁也不愿意遇到需要退房的情况,但就是有可能会遇到意料之外的问题,比如说开发商延期交房,根据规定开发商延期交房是可以申请退房的,那么延期交房要不要退房呢?哪些情况可以退房呢?

延期交房要不要退房?哪些情况可以退房

延期交房要不要退房?

根据相关规定,开发商延期交房到了一定期限的话,海南购房者是有权利可以申请退房的,通常情况下,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,海南购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话,海南购房者完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

但如果开发商延期交房是因为一些大问题,并且比较严重的话,海南购房者就可以申请退房,也就是我们通常所说的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。

哪些情况可以申请退房?

1、开发商手续不全

并不是开发商修建了儋州房子就可以对外出售的,开发商想要出售房屋必须要符合相关规定,目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

2、不能办理产权证书

都说儋州二手房交易的风险比较大,但其实有些儋州房子虽然是海南新房,海南购房者还是有可能会遇到不能办理产权证书的情况,如果是由于开发商的原因,海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,海南买房人就可以要求退房。另外一些儋州房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的海南购房人多年后无法拿到房屋产权证,海南购房人也可以要求退房。

3、房屋主体质量不合格的

如果儋州房子只是存在一些比较小的问题,就不会影响到儋州市房产交易,验收房屋的时候海南购房者要细心去发现这些问题,反馈给开发商。但如果是房屋主体质量问题,且影响到海南购房者正常居住使用的,则海南购房者有权解除合同。比如:海南购房者买了儋州房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致海南购房者无法正常居住使用的,海南购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

以上就是关于延期交房要不要退房以及哪些情况可以退房的介绍了,海南购房者在购海南买房屋之前一定要仔细检查开发商的相关手续,有些开发商本身证件不全,那么海南购房者签署的合同属于无效合同,在这种情况下购海南买房屋,一旦产生纠纷,海南购房者的权益就得不到保障。

儋州市买房优势:儋州房价,儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。

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