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儋州傻了!“安置房”和“回迁房”一样吗?

2019-09-24 20:05:42浏览量(

摘要:海南儋州市买房,自改革开放以来,我国的城市化工程一直都是发展飞迅的,尤其是一线城市。随着我国的经济进入发展的快速通道,过去很多老旧的生活圈已经不能适应日新月异的城市面貌了,因此

傻了!“安置房”和“回迁房”一样吗? 海南儋州房产,儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

傻了!“安置房”和“回迁房”一样吗?

自改革开放以来,我国的城市化工程一直都是发展飞迅的,尤其是一线城市。随着我国的经济进入发展的快速通道,过去很多老旧的生活圈已经不能适应日新月异的城市面貌了,因此,全国各地的老旧社区都在最近几年景象了大面积的拆迁工作,基本上会有货币安置和住房安置的措施,但在实际生活中,却有儋州购房者易将回迁房和安置房混为一谈,那么这两种儋州房子之间有什么区别呢?

一、从字面上的意思来理解

其实,从字面上的意思来理解的话,回迁房和安置房根本就长不像,现在再来拆开分析一下。所谓拆迁安置房,指的是拆迁后,政府在当地其他的地方提供新的住房给予不住,而回迁房则是拆迁单位在原拆迁地址上重新建设的房屋,让拆迁户继续在该区域居住。

从上面的内容来看,不知道大家发现了没有,回迁房和安置房有一个本质的区别,那就是挪不挪地的区别。安置房是挪到其它地而建造的儋州房子,而回迁房是在原有的地方再重新建造的儋州房子。

二、产权问题

一般来说,儋州市房产这种东西往往都是会涉及到房屋产权问题的,比如,拆迁安置房需要原业主缴纳土地出让金才可以获得土地使用权证。但是,回迁房则不需要,因为回迁房一般来说作为谈判条件,是有开发商自动承接到业主本身的,直接就可以获得土地使用权证。

此外,回迁房和安置房在产权上还存在着一个十分明显的区别,那就是,拆迁安置房如果要上市交易必须要儋州购房票据和满五年,并且还要拥有第二居所才可以上市交易,而回迁房则没有这个限制。

三、其他区别

比如,房屋质量问题。对于回迁房和安置房的房屋质量问题,有些朋友说,拆迁安置房的质量不如回迁房,其实,这是针对以前的安置房说的,因为如今拆迁安置房基本纳入了政府保障房体系,且拆迁安置房的修建都是有政府同意交由大开发商负责,并且也投入了大量的资金。

在上面这样的环境下,还具备各种雄厚的建房资金,因此,现在的安置房质量还是很好的。而回迁房大部分虽然建筑相对开发商项目本体来说有一定差距,总的来说还是能和项目本体享受同样的配套和物业,要相对有优势一点。

以上就是本文的全部内容了。其实,在实际生活中,有儋州购房者将回迁房和安置房混为一谈也是情有可原的,毕竟这两者都是作为补偿的一种形式来出场,不过,相信大家看完上面这些内容之后,就会知道回迁房和安置房其实是有很大的区别的,最后希望本文能够帮助到你。

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