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儋州房屋产权变更怎么办理

2019-10-23 20:23:01浏览量(

摘要:儋州市买房,1、申请登记申请登记,是指儋州房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界

房屋产权变更怎么办理 儋州房产网,儋州不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房屋产权变更怎么办理

1、申请登记

申请登记,是指儋州房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

2、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。

3、产权审查

产权审查,是指以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础,以国际现行政策、法律和有关法规为依据,对照申请人提出申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法整个过程。

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产权变更登记的情况

1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记;

4、夫妻产权约定的变更登记;

5、房屋用途发生变更的变更登记;

6、房屋面积增、减变化的变更登记;

房屋买卖产权变更房管局审核的内容

投入使用的海南房地产买卖双方,应当签订海南房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县海南房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、海南房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《海南房地产转让办法》规定不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该海南房地产;

5、买卖的海南房地产是否已设定抵押权;

儋州市买房优势:儋州购房,儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

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