儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 儋州房价 > 正文

赶快查一查!你签的海南二手房儋州市购房合同可能无效,

2019-11-06 20:21:57浏览量(

摘要:儋州新房,商品房的购买,除了需要一定的技巧以及经验之外,还需要你具备相应的专业度,比如,在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业,而海南购房者又缺乏专业的知识

赶快查一查!你签的海南二手房儋州市购房合同可能无效, 儋州买房,海南岛儋州的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

赶快查一查!你签的海南二手房儋州市购房合同可能无效,

商品房的购买,除了需要一定的技巧以及经验之外,还需要你具备相应的专业度,比如,在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业,而海南购房者又缺乏专业的知识,所以,许多海南购房者在签订儋州二手房海南购房合同时,都曾吃过大亏,那么问题来了,签订儋州二手房海南购房合同都需要注意哪些情况呢?儋州房产中介提醒:赶快查一查,你签的儋州二手房海南购房合同可能无效。

一、签了阴阳合同

有一种合同,签了它海南购房者你虽然可以达到省钱的目的,但是,签这种合同却是违法的,这种合同就是阴阳合同。由于儋州二手房交易税费较高,为了少缴税,不少海南购房者都会签订阴阳合同,但是,你要知道阴阳合同可是不受法律保护的,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。

二、买了产权有问题的儋州房子

买儋州二手房最怕的就是房屋产权有问题,而这里的产权有问题不是指产权年限,而是指产权性质。在签订海南购房合同时,海南购房者最好先确定儋州房子产权是否有问题,就比如儋州房子是否已被抵押、查封,又或者儋州房子是否存在多位共有人,如果儋州房子产权存在这些问题,签了合同也是无效的。

三、未交齐税费

在我国,除了空气之外,可能已经很少有什么东西是不需要交税费的了,儋州房子就更加要交税费,在儋州二手房交易时,买卖双方都需要缴纳一定的税费,只有交齐了税费,交易才能正常进行,如果有一方未按时交齐税费,那么即便签了海南购房合同,交易也无法正常进行。

四、买未成年人的儋州房子

现在流行父母给未成人子女海南买房,当然了,有些父母之所以会这样做,也是为了以此来节省过户费。对于未成年子女的儋州房子,在进行交易时,只能由其监护人代为操作,且所的收益只能用于未成年,如果监护人将海南购房款挪为他用,否则即便签订合同,法院也会判为无效合同。

五、未正常签订合同

其实,这种情况在实际生活中是很少有发生的,但并不是没有,因此小编还是在此提醒一下大家:签订海南购房合同必须建立在自愿平等的基础上,如果有一方存在欺诈、胁迫等行为,那么即便签订海南购房合同也是无效的。所以,大家在签订海南购房合同时可要好好与卖方协商。

以上就是本文的全部内容了。在整个儋州二手房买卖交易中,最重要的步骤的就是海南购房合同的签订,因为一般来说,一旦签订了海南购房合同,那么买卖双方的行为也就受到了法律约束,但是,如果遇到了以上这些情况,那么即便签了海南购房合同,那也是无效的,所以,大家在签订儋州二手房海南购房合同时,一定要注意远离以上这些情况。

儋州养老楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),

2、蔚蓝椰风: 均价4800元/㎡,蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段,物业公司是。

3、水岸名都2期: 均价10500元/㎡,水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路,

4、华诺国际: 均价待定元/㎡,华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处(儋州汽车总站前200米),

5、儋州夏日国际商业广场: 均价22000元/㎡,儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市),楼盘卖点,儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波路与兰洋路交汇处,处于新的商业核心区域,占地215亩,是儋州也是海南西部较大的商业综合体 ,主要经营购物中心、商业城、五星级酒店、欢乐城、精品公寓、高尚住宅等全方位商业业态,满足客户吃、喝、玩、乐、住、购物等各种需求。另外,儋州夏日国际商业广场投资商新加坡MAP国际商业集团及旗下三亚夏日百货拥有雄厚的资金实力、品牌资源和商业运营经验。。

6、福安·滨海城邦(和泰花园): 均价12500元/㎡,福安·滨海城邦(和泰花园)位于海南省儋州市白马井镇南片区,生活配套有闽鑫宾馆 (2.8公里)银海商务酒店 (3.1公里)工商银行 (3公里)农业银行 (3公里)艳阳海景酒店 (3.2)。

7、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,绿化率45%。

8、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)。

9、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),物业公司是海南福万家物业有限公司。

10、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于隆华新村,开发商是海南椰岛(集团)股份有限公司。

儋州冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

赶快查一查!你签的海南二手房儋州市购房合同可能无效,此文由臻房小尤编辑,转载请注明出处!http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/69641.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470