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夫妻共同贷款买房要注意什么,你清楚吗, 海南儋州市房价,儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

当大家在办理贷款的儋州市买房的时候,肯定比较关心的就是贷款的额度,因为如果贷款的额度少了,那么大家所需要支付的首付肯定也就多了,所以有些夫妻在儋州市买房的时候害怕贷款额度不够,而选择了夫妻共同去贷款,那么夫妻共同贷款儋州市买房要注意什么呢?接下来大家就来一起了解一下吧。
、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。</p><p><strong>3、夫妻共同贷款儋州市买房时主贷、次贷有讲究</strong></p><p>一般来说,如果夫妻双方想要共同申请贷款,那么在申请的时候就要确定好谁是主贷人,谁是次贷人,在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款,当夫妻双方在确定住次贷人的时候,一定要根据自己目前的实际情况来看,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。主贷人肯定是选择收入比较高的那一方会比较好,银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以把收入较高的那一方作为主贷人,会更容易获得贷款。</p><p>另外在办理贷款的时候,银行是肯定会查询贷款者的个人征信情况的,如果是夫妻双方共同申请的贷款,那么肯定夫妻双方的征信情况银行都会查询,所以夫妻双方一定要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款儋州市买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。</p><p><strong>4、夫妻共同贷款儋州市买房时所占份额提前定好</strong></p><p>在夫妻打算共同办理贷款去儋州市买房的时候,一定要提前把双方各占儋州房产的多少份额给约定好,这样也是为了避免之后产生纠纷,在共同贷款海南购房的过程中,即使儋州房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权,根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同,如果按份共有,则需要提前分割,并在儋州房产证上写清楚。</p><p>前面的文章为大家介绍的就是夫妻共同贷款儋州市买房要注意什么的相关问题,希望可以帮助到大家,夫妻共同去办理贷款儋州市买房不是一件小事,所以大家一定要考虑清楚一些,在办理之前应该把关于儋州房产分配的这些约定也都全部做好,免得自己将来吃亏。</p></p><p><strong><span>儋州楼盘排行</span></strong></p>
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1、广场家园: 均价9200元/㎡,广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇(原名:郁金香郡),医院配套有人民医院4公里农垦医院7公里儋州市中医院6公里;
2、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,周边商场有国营新盈农场集贸市场、。
3、鸿信南茶御景: 均价9500元/㎡,鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处,
4、古盐田: 均价7000元/㎡,古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海岸漫谷: 均价24000元/㎡,海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处,容积率2.50。
6、海南恒大名都: 均价5500元/㎡,海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋,楼盘卖点,综合楼、卫生保健站、商场、幼儿园、游泳池、健身房等。
7、广物雅拉湖畔: 均价6800元/㎡,广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线(雅拉桥西侧),周边餐饮有韶山冲餐厅 (7.5公里)肯德基 (8公里)。
8、万国文旅城: 均价7400元/㎡,万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会),周边商场有亿满超市 700米 大勇商业广场 3公里 百佳汇超市 3公里。
9、富力阅山湖: 均价12000元/㎡,富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧,
10、水榭丹堤: 均价4500元/㎡,水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道,毗邻松涛干渠景观带),绿化率40%。
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