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瞎验房等于毁房!项目经理把细节全都列好了,

2019-11-07 20:24:46浏览量(

摘要:海南儋州市买房,又快要到年底了,而年底往往又是交房验收季,儋州市购房小白们一脸无奈,对儋州房子一无所知,第一步就不知道怎么验房,要验什么?实际面积与合同约定的面积有没有误差、排污系统、结

瞎验房等于毁房!项目经理把细节全都列好了, 海南儋州房产信息网,儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

瞎验房等于毁房!项目经理把细节全都列好了,

又快要到年底了,而年底往往又是交房验收季,儋州购房小白们一脸无奈,对儋州市房子一无所知,第一步就不知道怎么验房,要验什么?实际面积与合同约定的面积有没有误差、排污系统、结构松动、漏水、脱落、空鼓.....头好疼有木有?别以为买了房就什么都不用操心了,有的朋友连验房是什么还都不知道,其实验房不可怕,就怕不知道要验啥,这次专业项目经理可是把最实用全面的验房流程都列出来了。

一、选择验房工具

很多人都是首次验房,且又是新手,自然是不知道该带什么工具的,可带一些专门的验房工具,比如红外线水平仪(这是用来检查墙面是否平整的),还可以带垂直水平尺(这是用来检测垂直度、平整度的)、对角尺、靠尺、塞尺、线轴、万用表、验电插座等。

二、验房顺序

验房并非是随便在房屋内部走一圈就可,一般都是有顺序的,先看外部,外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸。看完之后确认没有问题之后,接着才再查内部,入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气、

三、验房细节

1、入户门验收

全家人的安全就全靠这个入户门了,所以它的验收很重要的,要检查门框是否安装牢固;门扇是否开裂、变形,漆面是否有流坠。还有,别等交接后才发现,原来门锁是不能正常打开的,所以也要检查锁孔、锁芯是否牢固;把手有无缺损,无异常阻力;门的密封性如何。

2、墙顶面验收

这是验房时最应该认真验收的地方,比如,是否有裂纹、脱落现象,如果顶面漏水,有可能是楼上的邻居防水没做好,要及时沟通解决,验房时没有沟通好的话,也是会影响后续入住的;还有,也要检查隐蔽工程,如果墙面基层没有处理好,会造成墙面有麻点或泛碱现象。

3、水电验收

很多事故都是由家庭里的火灾引起的,而造成火灾的原因就是电。检查强电箱内部回路是否有标识、错标现象;检查漏电保护是否正常,如果不正常的话,那么就一定要及时提出并解决;看下弱电箱是否3线进户(宽带、电话、有线);厨卫、阳台需要安装防溅盒的是否安装。

4、卫生间验收

卫生间往往是最潮湿的地方,而卫生间也是有插头的,一定要检查墙顶地面是否空鼓、开裂、渗水等;询问邻居是否同意帮助做24小时闭水试验,在试验之前一定要和邻居进行协商,检查防水是否过关;检查地漏是否顺畅。

以上就是本文的全部内容了。在收房时,很多儋州购房者往往会因为过于高兴而对验房这件事不太上心,然而,验房却是一项很重要的工程,漏验、少验最终吃亏的都是业主,建议如果自己不懂,就找专业的验房团队或找装修公司帮忙,毕竟收房后发现问题再找开发商补救挺难的。

儋州市房地产。。。海南儋州买房优势:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾最小的地区。

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