儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房指南 > 儋州房价 > 正文

儋州房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?,

2019-11-08 20:30:46浏览量(

摘要:海南儋州养老,现在儋州房子的价格这么贵,很多年轻人刚刚踏入社会没有几年,很容易买不起儋州房子,最终只能租儋州房子暂时性的过渡。房屋租赁合同是大家在租儋州房子的时候必须要签订的,一般情况下,租

房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?, 儋州房价,海南岛儋州的房子都是无价的,儋州的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?,

现在儋州房子的价格这么贵,很多年轻人刚刚踏入社会没有几年,很容易买不起儋州房子,最终只能租儋州房子暂时性的过渡。房屋租赁合同是大家在租儋州房子的时候必须要签订的,一般情况下,租房合同都会有违约金的规定,那么,房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?我们来看下文章吧。

房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?

房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。房屋租赁违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?

租户违约怎么办?

1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2、在房屋租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

上面的内容便是小编给大家整理的关于房屋租赁合同违约赔偿是怎样的以及租户违约怎么办的详细知识了,相信可以对大家有所帮助。房屋租赁合同违约赔偿是有规定的,我们需要按照具体的规定去支付违约金,租户出现了违约是要赔偿的。

儋州优质楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、恒大·海花岛: 均价22000元/㎡,恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛,产权年限住宅用地70,商业用地40年。

2、海拓香洲: 均价暂无元/㎡,海拓香洲位于儋州市云月路西侧。

3、博亚兹·澜铂湾: 均价21000元/㎡,博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,物业费1.80元/平米/月。

4、正恒帝景: 均价4500元/㎡,正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角,周边娱乐有中心公园 (570米)体育中心公园 (5公里)水晶宫KTV (4公里)文化广场 (2公里)森林酒吧 (2公里)。

5、海岸漫谷: 均价24000元/㎡,海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处,

6、普天豪苑: 均价10500元/㎡,普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ,产权年限70年。

7、兆南熙园: 均价9400元/㎡,兆南熙园位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 ,周边餐饮有肯德基2.8公里一家亲湘菜馆3.7公里韶山冲餐厅1.2公里港味园2.8公里三顾冒菜3公里。

8、天来泉斯道庄园: 均价13500元/㎡,天来泉斯道庄园位于天来泉斯道庄园,开发商是天来泉集团。

9、儋城壹品: 均价3900 元/㎡,儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处,容积率2.79。

10、福安·滨海城邦(和泰花园): 均价12500元/㎡,福安·滨海城邦(和泰花园)位于海南省儋州市白马井镇南片区,容积率0.6。

儋州年平均温度17~24℃,儋州的夏季温度比其他市县更舒服,随着儋州养老配套日益完善,儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。

儋州房屋租赁合同违约赔偿是怎样的?租户违约怎么办?,此文由臻房小方编辑,转载请注明出处!http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/70988.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470