买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢，

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买房应该选择新房还是二手房，要注意什么呢， 儋州购房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

一般来说，海南购房者在海南买房的时候都是在儋州市新房与海南二手房之间做选择，现在的儋州市新房大多数都是期房，如果海南购房者买了儋州市新房肯定要等上一段时间才能接房，而海南二手房却拥有即买即住的优点，但是海南二手房却存在着房屋老旧的缺点，那么海南买房应该选择儋州市新房还是海南二手房呢？接下来大家就来了解一下。

1、迁户口问题

有不少的人海南买儋州房子都是为了迁户口，但是如果海南购房者在海南买房的时候是选择购买的海南二手房，那么关于迁户口方面的事情，是容易存在一些纠纷，因为有些房主在把自己的儋州房子出售给海南购房者之后，还不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入，但是儋州市新房在入户方面，则不存在这些问题。

2、地段问题

现在城市的土地都是有限的，所以很多现在修建的儋州市新房都是处于城边的，而位于城市中心区域儋州市新房就比较少了，并且价格比较高。所以海南二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。

3、交房时间问题

现在大部分的儋州市新房都是属于期房，所以海南购房者在购买了儋州市新房之后一般都要等上很长一段时间才能接房、装修、入住，并且还要面临延期交房等各种风险。

但是海南二手房都是属于现房，如果购买到的海南二手房是毛坯房，那么海南购房者还可以按照自己的喜好去装修，如果买到的海南二手房是已经装修好的，那么就可以直接入住，这样就节省了时间成本。

4、装修问题

开发商所出售的儋州市新房大多毛坯房，精装房也有一些，所以相对于海南二手房来说，儋州市新房的选择肯定是没有海南二手房多的，海南二手房毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下不少的精力与金钱。

5、首付问题

海南二手房的首付比例和儋州市新房的首付比例都是差不多的，但是在办理海南二手房贷款的时候,银行那边为了规避风险，所以都会对海南二手房进行价值评估，一一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，所以，海南购房者在海南购房海南二手房时所需要支付的首付金额一般都比儋州市新房要多。

6、海南购房手续问题

一般来说，海南购房者在购买儋州市新房的时候，海南购房手续还是比较简单的，因为购买儋州市新房的时候是直接与开发商交易，所以从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。但是如果海南购房者要购买海南二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在购买海南二手房的时候肯定所需要的手续就会复杂一些，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单。

前面的文章为大家介绍的就是海南买房应该选择儋州市新房还是海南二手房的相关问题，希望大家可以喜欢，不管是儋州市新房还是海南二手房，都是有自己的优点和缺点的，所以海南购房者在购海南买房屋的时候，可以详细的去了解一下儋州市新房与海南二手房的差别，然后再做选择。

儋州市买房优势：儋州市房价，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。

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