海南二手房——房贷海南房产证押在银行吗，贷款20年好还是30年好，

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房贷海南房产证押在银行吗，贷款20年好还是30年好， 海南儋州购房，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

儋州买房贷款是现在很常见的一种方式，因为一套儋州市房子的价格太贵了，如果想要拿出全款来，对于普通的家庭来讲，真的是难以承受的。在办理贷款的过程当中，我们面临着贷款年限的选择问题，一般情况下都会贷款20年或者是30年，那么，房贷儋州房产证押在银行吗？贷款20年好还是30年好？

房贷儋州房产证押在银行吗

办理按揭贷款手续时，儋州房产证是不用押在银行的，但儋州购房者到当地儋州房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，儋州房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，儋州房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有儋州房产证也无法进行买卖。

贷款20年好还是30年好

1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。

3、根据贷款年限长短这一特点，儋州购房者可以选择适合自己的贷款年限，没有绝对的说法是贷款20年更好还是贷款30年更好。比如说你还比较年轻，目前正处于事业上升期，就可以选择30年比较长的贷款年限。

4、而对于一些年龄稍大的儋州购房者，选择贷款年限是要考虑年龄的限制，中年人的经济基础比较稳定，选择20年的贷款年限基本不用担心还款额，还能节省一些贷款利息。

5、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人儋州买房时，银行不会让你贷款三十年。

以上信息便是小编给大家分享的关于房贷儋州房产证押在银行吗以及贷款20年好还是30年好的全部内容了，希望能够对大家有所帮助，儋州买儋州市房子办理贷款的时候，大家千万不要盲目的跟风，一定要计算一下自己家里的经济状况，然后再选择贷款的年限。

儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南儋州市房产信息网

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