海南儋州房地产解读——什么是房屋租赁登记费

买房威信：1⒏0898284⒎0

什么是房屋租赁登记费 海南楼盘，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

房屋租赁登记费这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性，到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的，只不过登记过后效力更高了，合同更保险，去政府部门登记，所以要缴纳一笔费用，这就是房屋租赁登记费。

住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。

1.办理时间：

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因儋州市房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

2.签约时间：

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

3.办理手续：

应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

4.注销时间：

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。

5.缴税时间：

税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

儋州养老楼盘推荐

1、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，周边餐饮有冰岛茶坊 (2.4公里)鸿泰饭店 (2.8公里)白马井烧烤店 (2.3公里)沙县小吃 (2.3公里)华莱士 (2.5公里 )。

2、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，产权年限70年。

3、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于重庆城，开发商是儋州重庆建工房地产开发有限公司。

4、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于盛世皇冠，开发商是海南洋浦天立实业有限公司。

5、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，容积率1.87。

6、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。

7、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建)；；

8、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，容积率2.79。

9、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，绿化率35%。

10、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，

小编分析：拥有一套儋州的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资儋州是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折威信：18089828470

海南儋州房地产解读——什么是房屋租赁登记费此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/89272.html