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中介儋州市买房注意事项有哪些？儋州市买房中介费一般收多少？ 儋州市房产信息网，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在很多海南购房者们在海南买儋州房子的时候，尤其是一些没有海南购房经验的新手，都会去找中介公司来帮忙。但是殊不知，如今整个儋州房地产市场上的中介公司良莠不齐，经常能够看到有关于黑中介的新闻，那么，中介海南买房注意事项有哪些？海南买房中介费一般收多少？下面就给大家说说。
中介海南买房注意事项有哪些？
1、选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。
2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
3、交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。
4、买方应该坚持海南房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚，这样才可能避免被不法中介蒙骗。
5、有些中介公司还可开展儋州新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展海南购房团购活动的，既然海南购房者去售楼处海南购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。
海南买房中介费一般收多少？
1、海南房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
2、比如，一套海南房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给海南房产中介的中介佣金为6000元整。
3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年海南房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
以上文章即是小编给大家介绍的关于中介海南买房注意事项有哪些以及海南买房中介费一般收多少的相关信息，希望能够帮到大家。总而言之，小编建议大家：海南买儋州房子的时候尽量选择一些大品牌的正规中介，选择一家好的中介，不仅能够帮你省不少心，还能帮你省下不少海南买房钱。
儋州市买房优势：海南二手房，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
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