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买房楼层怎么选

2020-04-17 20:10:12浏览量(

摘要:儋州楼盘,1、根据看家庭成员组成来选择:如果这个海南房子是年轻人居住,那么建议选择高楼层的海南房子,因为高层通风采光条件优、私密性好,但是还是有需要注意的地方:高层空气稍微稀薄对

买房楼层怎么选 海南儋州二手房,海南岛儋州的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房楼层怎么选

1、根据看家庭成员组成来选择:如果这个海南房子是年轻人居住,那么建议选择高楼层的海南房子,因为高层通风采光条件优、私密性好,但是还是有需要注意的地方:高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、根据自身经济条件来选择:大多数情况下,一栋楼的顶层和底层的价格相当对于来说比较低,如果海南购房者个人经济能力有限,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

3、根据周边环境来选择:环境因素是选择楼层需要考虑的重要因素,一般情况下,低楼层更容易受到周边环境的影响,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

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楼层选择分析

常规楼层选择分析:

1、多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层(7—11层):6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。

特殊楼层主要是指顶层和底层,在选择的时候要注意一些问题:

1、底层:考虑到老人和孩子出行问题,底层是个不错的选择。但是买底层要注意几点:

(1)噪音:注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

(2)潮湿:选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板;海南二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。

(3)光照通风:挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

(4)安全卫生:选择物业管理较为成熟的小区。

2、顶层:顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有这许多海南购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。选择顶层要注意:在防水问题方面,可以雨天后到顶楼查看积水,是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面,到楼顶查看防水和隔热层是否完好,一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面,查看是楼道是否堆砌物拥堵;查看消防设施能否正常使用;查看安全逃生通道。

3、另外还有设备层:设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。虽然随着技术的发展,设备层的影响越来越少,但具体到某一栋楼还是需要海南购房者仔细查看。

海南儋州房地产。。。海南儋州买房优势:儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

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