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海南有房产证怎么贷款

2020-04-18 20:06:26浏览量(

摘要:海南儋州市养老,有海南房产证就可以办理银行抵押贷款,也就是海南房产证抵押贷款。海南房产证作为房屋产权的证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。办理流程如下:1、办理海南房产证

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有房产证怎么贷款

有海南房产证就可以办理银行抵押贷款,也就是海南房产证抵押贷款。海南房产证作为房屋产权的证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。办理流程如下:

1、办理海南房产证贷款,首先应到银行填写贷款申请表,并向银行提供海南房产证、土地使用证等证件;

2、银行拿到申请表后,会对申请人的海南房产进行评估,如果申请人所抵押的海南房产符合海南房产抵押抵款的条件,就可以签订贷款合同了;

3、银行审批无误后,凭着房管局提供的其他项权证就可以去银行领款了。

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海南房产证申请抵押贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或问他人。也就是说即使海南房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的儋州市房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在答贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、海南房产共有人认可内其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入儋州市房地产市场流通,未做任何其他容抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

办理海南房产证抵押贷款的注意事项

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目,据了解,目前最主要的用途是装修。

其次,抵押海南房产需是借款人名下的海南房产,如果是与第三人共有,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

第三,在提供的婚姻关系证明书中,需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的,还需要提供离婚后未再婚证明。

另外,在办理前,消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识,充分考虑自身的还款能力避免出现最后以海南房产冲抵债务的不利局面。

儋州市买房优势:海南儋州房产,儋州市位于海南的西部,是中国海南省经济第二大市,2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市,与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者,目前所说的儋州市区是那大镇主城区,海边是白马井镇。

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