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海南儋州市房价——什么是儋州房屋的产权?海南住宅70年到期后怎么办?

2020-04-26 20:07:46浏览量(

摘要:海南儋州市购房,我们买下的住宅产权都包含什么呢?正常的商品房住宅是70年产权,可是70年以后儋州市房子和土地的归属是属于谁呢?我们来把这些知识点分享给大家。在我们国家只有70年使用权

什么是儋州房屋的产权?海南住宅70年到期后怎么办? 海南儋州市房产信息网,儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南儋州买房。

什么是儋州房屋的产权?海南住宅70年到期后怎么办?

我们买下的住宅产权都包含什么呢?正常的商品房住宅是70年产权,可是70年以后儋州房子和土地的归属是属于谁呢?我们来把这些知识点分享给大家。

在我们国家只有70年使用权的儋州房子才能称之为住宅,你花钱买了你的儋州房子,也同时买了70年的土地使用权,就是你买下的产权包含了地上建筑物儋州房子和土地的70年使用权利。

其实70年的产权限 制的是土地的使用权年限,而不是你的儋州房子,你的儋州房子产权是你个人的,而且是永 久归你个人和家庭所有,和国外那些所谓的永 久产权的儋州房子其实都是一样的。物权法明确规定住宅建设用地使用权到期后自动续期,只不过到期补交的是土地出让金,还是儋州房产税还没有明确的说明,所以70年到期以后儋州房子还是你的,只是会有部分土地费用续交。

另外像40年、50年的产权用地,实际叫商业综合用地和工业用地,理论上他们根本就不属于住宅用地,物权法里有明确说明,这类的儋州房子到期以后地上不动产的归属,有约定的按照约定走,没有约定的按照法律法规来办理,所以你要知道我们国家的住宅其实也是永 久产权的。



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