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海南儋州房产:夫妻贷款买房主贷和不主贷的区别

2020-04-26 20:08:15浏览量(

摘要:儋州新房,就儋州房产证写名来讲,这个是没有什么关系的,海南房子还是属于夫妻双方共用,当然了,还款的义务也是双方承担,另外在征信报告上面,负债是归在主贷人名下的,根据最新消息,新版

夫妻贷款买房主贷和不主贷的区别 海南儋州房产信息网,海南岛儋州的房子都是无价的,儋州的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

夫妻贷款买房主贷和不主贷的区别

就儋州房产证写名来讲,这个是没有什么关系的,儋州市房子还是属于夫妻双方共用,当然了,还款的义务也是双方承担,另外在征信报告上面,负债是归在主贷人名下的,根据最新消息,新版征信出台后,为了防止假离婚海南买房,次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。

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共同贷款海南买房怎么选择主贷人

1、对比收入:需要注意的是确定主贷人跟房屋产权的划分完全没有关系,一般来说,夫妻共同贷款一方面是为了减轻还贷压力,另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,所以要如果配偶可以作为“共同贷款人”一起来贷款的话会大大提高房贷的审批通过率。

2、对比征信:想要在银行申请贷款的话,确定主贷人的时候最好确定一下双方的征信,银行是非常看重借款人的个人征信的,只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。如果选用征信良好的一方作为主贷人,由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

3、对比年龄:如果申请共同贷款购海南买房屋的两个人年龄相差比较大,那在确定主贷人的时候还要注意一下年龄的问题了,按照大多数银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下。因为在我国,无论是商贷还是公积金贷款,最高贷款年限均为30年,而大多数银行的规定是,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。

4、对比工作:双方都有工作的话,最好是选择工作稳定的一方作为主贷人,这样申请贷款更容易一些,主贷人应该选择职业稳定的一方,如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说,将职业稳定的一方作为主贷人,更容易申请贷款。

5、看政策:如果涉及到两个人的户口不一样的问题的话,在确定主贷人的时候还要结合当地的政策来看,对于部分城市来说,非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明,会在首付比例、利率水平上有很大的差别,建议儋州购房前要提前了解清楚本地的实际要求,否则你很难做主贷人。

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