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购房赠送面积是什么意思

2020-05-09 20:06:23浏览量(

摘要:海南儋州市买房,赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给儋州购房者,使儋州购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般

购房赠送面积是什么意思 海南儋州新房,儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

购房赠送面积是什么意思

赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给海南购房者,使海南购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。

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很多人在签合同的时候,细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定,只有依法登记并取得儋州房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的,赠送的部分在登记的时候也不会写到儋州房产证上;因此,赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。

赠送的面积存在一些设计不合理的现象,甚至会出现采光、通风不足,以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为,将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

关于赠送面积需要注意什么

1、将赠送面积写进合同:

现在是法律社会,只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在海南购房合同里面是不体现的,为了保证海南购房者的利益,尽量要求开发商写进海南购房合同,或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况:

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传,有些阳台是公用的,如果按照售楼处的说法,你就会和邻居差生纠纷。海南购房者在儋州买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于海南购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等:

有些赠送面积虽然没有写入合同里及儋州房产证里,但是也是需要交取暖费、物业费的。海南购房者在儋州买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。

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1、鸿信南茶御景: 均价9500元/㎡,鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处,产权年限50 年。

2、御景龙庭: 均价12000元/㎡,御景龙庭位于儋州市城北新区,物业费1.80元/平米/月。

3、和泰花园: 均价10000元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井滨海新区。

4、蔚蓝椰风: 均价4800元/㎡,蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段,生活配套有项目配套:商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等。

5、丰华和家园: 均价9300元/㎡,楼盘地址:儋州市科学南路与紫薇路交界处(怡心花园旁)。

6、正恒帝景: 均价4500元/㎡,正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角,物业费2.00元/平米/月。

7、儋州夏日国际商业广场: 均价22000元/㎡,位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

8、京兿源: 均价9000元/㎡,京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段,医院配套有儋州市中医院、市优抚医院、儋州现代医院、儋州市妇幼保健院、海南省第二工人医院、宝岛医院、社区医疗站;

9、碧桂园雪茄风情小镇: 均价待定元/㎡,碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处,周边商场有国营新盈农场集贸市场、。

10、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,周边餐饮有一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)。

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