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【海南房地产】买儋州新房如何办理房本?

2020-05-09 20:07:16浏览量(

摘要:海南儋州楼盘,办房本一般有两种方式:自办或者代办。一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮儋州市购房者办理房本,儋州市购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作

买儋州新房如何办理房本? 海南房地产,儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买儋州新房如何办理房本?

办房本一般有两种方式:自办或者代办。一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮海南购房者办理房本,海南购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员,开发商会统一为海南购房者办房本。今天小编会给大家详细的介绍一下如何办理房本。

得分


自办房本

全款海南买房的海南购房者,可以选择自办房本。有些开发商会在海南购房者入住之前,就要求海南购房者将材料准备齐全,并交给他们;有的一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。需要准备的材料如下:

①《房屋产权转移登记申请书》(交易管理网上录入房屋及海南购房者信息,网上申请取得申请编号并打印,由开发商盖章)

②授权委托书(由开发商盖章)

③询问笔录(可在建委网打印)

④《商品房预售合同》

⑤联机备案表原件(现房的话,无联机备案表)

⑥面积补差协议(现房的话,无此协议)

⑦身份证明材料(身份证、户口本复印件等)

⑧婚姻证明

未婚:2018年开始不再需要提供单身证明;

已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑨契税完税证明

⑩专项维修资金收据

?全款

?联名海南买房人共有或份额声明

如果

代办房本

一般情况下,开发商或者第三方代办公司会帮海南购房者办理房本。需要准备的资料如下:

①《商品房预售合同》

②联机备案表

③契税完税凭证

④海南购房

⑤贷款:首付款+贷款+实测面积补差款

⑥专项维修资金缴存凭证

⑦身份证

⑧户口本

⑨婚姻证明

最后,开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可拿到房本。自办房本速度较快,比代办房本的周期短,通常在提交办理材料后2-3天,即可拿到房本。

不管是自办还是代办房本,都要结合自己的实际情况,并以当地的政策要求为准进行办理。

儋州买房优势:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。,儋州市房地产

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