儋州市房产秘笈——按揭贷款是什么时候开始的

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按揭贷款是什么时候开始的 海南儋州市房价，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

根据银行放款时间来算，比如10月1日银行放款，下个月10月1日你就要还款了，首先你要和开发商签订儋州市购房合同，然后再到银行办理按揭手续，银行把按揭款打到开发商账号的时候，就是所谓的放款，贷款者就要开始还款了。

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。

3、信用记录良好，且有还款意愿。

4、有支付所儋州市购房屋首期儋州市购房款的经济能力。

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、有贷款人认可的有效担保。

7、具有所购住房的买卖合同。

8、卖方对所儋州市购房屋具有合法处置的权利，且所儋州市购房屋已取得房屋相关证书。

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10、银行规定的其他条件。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的儋州房地产其他项权利证明前往海南房产所在区、县的儋州房地产交易撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，儋州市房子

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