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儋州市房屋出售是卖儋州房子吗

2020-07-27 20:07:07浏览量(

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儋州市房屋出售是卖儋州房子吗 儋州楼盘,儋州买房时,大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

儋州市房屋出售是卖儋州房子吗

房屋出售是卖儋州房子。房主在出售房屋的时候,一般都会通过中介卖出,那么这个时候需要注意找可靠的中介,还要将房屋信息写清楚,尤其是售价以及房屋情况。

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房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人,由买受人接受该项海南房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为,买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是海南房产交易中最典型、最重要的形式。随着我国社会主义市场经济的发展,房屋商品属性的进一步确立;,房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。

房屋出售要注意什么

1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介儋州购房,儋州购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

房屋买卖流程是什么?

1、买方要对儋州房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、签订海南二手房买卖合同。买卖双方商谈海南房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的儋州房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。

4、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。凭完税契证到房管部门办理海南房产证。凭完税契证到土管部门办理土地证。


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