房子烂尾贷款怎么办

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房子烂尾贷款怎么办 海南儋州二手房，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

必须继续还完，银行的贷款是不会和儋州市房子的状态有关系的。儋州购房者与开发商是买卖关系，儋州购房者于银行是借贷关系，两者之间是相互独立的。儋州购房者只能一边追究开发商的责任，一边继续还贷。

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款海南买房和对卖方分期付款海南买房，这两种海南买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，儋州购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对儋州购房人来说尤为重要。

在儋州市房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对儋州购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后儋州市房子已建成，儋州购房者则可按照程序向房管部门申请办理儋州市房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多儋州购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要儋州市房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的儋州市房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，儋州市房产网

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