老旧小区改造是拆迁吗

购房微信：180⒏9828470

老旧小区改造是拆迁吗 儋州市房地产，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

老旧小区改造不是拆迁，改造在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。改造没钱，拆迁补钱。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。

通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。

1、小区破旧：

如果儋州市购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的儋州市二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，海南房子会比较破旧。

2、车位不足，物业管理差：

很多老旧小区都存在这一定的不足，最常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到凶宅：

因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么儋州市购房者在儋州市买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧儋州市二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要儋州市购房者在购买老旧儋州市二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

4、邻居的层次参差不齐：

居住环境对于我们来说也是很重要的，居住环境就包括了邻居的素质，但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。

儋州养老楼盘推荐

1、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，物业公司是中南物业。

2、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），

3、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），

4、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，生活配套有“海阳城”位于海南省西部中心城市儋州市滨海新区一组团。儋州位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5北纬19.5，项目根据美国著名养老圣地“太阳城”而命名。海南省独特的地理位置及优越的气候条件和国际旅游岛的开发建设，使其成为全国人民瞩目及向往居住的地方。儋州市濒临北部湾，光热充足，独有的偏干燥滨海城市气候，更是老年人颐养天年的得天独厚之地。。

5、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，项目地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

6、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，楼盘特点，交通便利：儋州市区核心主干道——中兴大道。碧海一家·名城强调居住者对养生度假生活的执着，打造完美的养生度假生活；豪华精装修：融合大师级装修设计理念，铸造儋州顶级度假精品豪宅。。

7、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

8、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，物业费1.00元/平米/月。

9、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，楼盘亮点，泰式风情商业街、泰式文化会所、网球场、篮球场、迷你高尔夫、浅滩式泳池等。

10、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，楼盘地址：北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面）。

儋州升值潜力：儋州房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，儋州房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

咨询热线：180⒏98284⒎0

老旧小区改造是拆迁吗此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/news/150279.html