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预告登记和网签有什么区别 海南儋州市新房，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。
1、定义不同：一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。而网签是指海南房地产开发企业利用海南房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。
2、法律依据不同：根据《物权法》第二十条中的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。而网签是没有具体法律依据的，因为网签只是海南房地产部门的网络化管理系统，并无直接的法律法规进行规定。而预告登记就不同了。
3、物权效力不同：预告登记可以使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。而网签是没有具体法律依据的，也就是它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人。
1、签认购书：签认购书其实也有其他的一些说法，比如说签定金协议，两者的含义差不多，都是海南购房者在选中某套房屋之后，交一定比例的海南购房定金，然后买卖双方签订相关协议的一种方式。签认购书之前，海南购房者一定要想清楚，因为自己缴纳的海南购房定金在无正当理由的情况下是无法退还的。
2、签海南购房合同：签了认购书一段时间之后，买卖双方可以按照约定的时间签海南购房合同了，签海南购房合同之前，海南购房者应该将儋州市房子的首付款提前准备好。海南购房合同也是销售中最重要的法律文件，一般为一式两份，由买卖双方各拿一份，签完纸质的海南购房合同之后，还需要办理网签的手续。
3、办理贷款手续：如果海南购房者是通过贷款的方式购买的房屋，那么还需要到银行去办理贷款相关的手续。海南购房者在申请银行贷款的时候应该根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，不要给自己太大的经济压力。
4、办理产权过户手续：如果你是购买的海南新房，那么产权证是由开发商统一办理的，如果你购买的是儋州二手房，则需要买卖双方一同去房管局办理产权过户手续。
5、房屋交接：海南购房手续的最后一步就是房屋交接了，买卖双方进行房屋交接的时候一定要验房，验房是为了避免入住之后出现房屋质量问题，自己的权益受到损害。除了房屋质量问题之外，验房入住还要注意把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。
海南儋州楼盘卖点：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南房价。
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