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儋州市买房后交契税的期限是多久

2021-03-11 23:03:12浏览量(

摘要:海南儋州新房,在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格

买房后交契税的期限是多久 儋州市新房,儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意!

买房后交契税的期限是多久

在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。

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契税的计算方法

1、应纳税额的计算公式为:

儋州市新房应纳税额=计税依据×税率;

儋州二手房应纳税额=儋州二手房税率×儋州房地产评估价。

2、衡量标准

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

契税缴纳规定

据国家规定:房屋买卖要缴税,无论是商品房还是存量房。住宅标准按总价的1%-3%交纳契税,具体比例据国家政策、儋州市购房时间、单价、面积、是否初次儋州市购房等因素而定;非住宅按计税参考价的3%交纳。

据契税政策规定:对个人住房,且住房属家庭唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平米及以下,且该住房属家庭唯一住房,减按1%税率征收契税。

一般情况下,一次儋州市购房90平米以下,按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次儋州市购房都是3%,不分面积。

儋州买房优势:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,儋州市二手房

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