【儋州市购房】儋州房产评估的用途

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儋州房产评估的用途 海南儋州市买房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

1、对儋州市购房者的作用。对儋州市购房者而言，通过海南二手房评估，可以让海南二手房买家知道所儋州买房屋是否物有所值。

2、对海南二手房业主的作用。对于海南二手房业主，即原房东而言，海南二手房评估可以让其知道自己儋州市房子的市价所值。

3、对海南房地产经纪公司的作用。海南房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格。

4、对评估事务所的作用。评估事务所可以通过海南二手房评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。

儋州市房产评估的全称是海南房地产价格评估其实就是对海南房地产进行估价，也就是说，需要由持有《海南房地产估价人员岗位合格证书》或《海南房地产估价师注册证》的专业人员进行评估。

根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响海南房地产的价格因素基础上，结合估价的经验以及对影响海南房地产价格因素的分析，对海南房地产特定的权益，在特定的时间内有可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

它实质上不是估价人员定价，而是模拟市场价格形成过程将海南房地产的价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者结合。海南房地产交易、租赁、抵押贷款、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对海南房地产价值的评估。

儋州市房产抵押价值评估是对抵押儋州市房产的市场价格进行分析测算的过程，是为儋州市房产做抵押服务的，即可以为合理确定抵押贷款额提供有力依据。在实际的放贷过程中，金融机构往往根据评估结果，按照一定的贷款率(也叫抵押率)提供儋州市房产抵押贷款。

抵押价格由专业评估机构向金融机构提供，贷款额则由金融机构自身决定。抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的海南房地产风险，而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对儋州市房子做估值，会结合房龄、面积、地段、市价，后一般不会百分之百的估值贷给你，住宅一般情况7成，做经营略高些。商铺5-6成，远郊区县会降成数。

儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，儋州房产

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