儋州市分期付款买房子怎么付

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分期付款买房子怎么付 海南儋州房产，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

分期付款儋州买儋州房子的步骤首先由海南购房者向贷款银行作出申请，银行会根据工资流水等具体情况进行审查，审查通过后银行会要求海南购房者凭借海南购房合同办理抵押登记;最后办完手续后银行会直接下放贷款到开发商。

首付理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套儋州房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次海南购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。

海南购房者的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

分期付款儋州买房是指儋州买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。海南购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款儋州买房利息的产生，分期总支出要比全额儋州买房总金额多。

按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：

一：商业贷款5年期年利率为4.033(此为优惠利率下浮30%)每月每万元还款额为184.31;11万每月还2027.41元每年银行利息为4435.2元

二：贷款过6年利率一样为4.158(下浮30%)10年期每月每万元还款额为102.00元;11万每月还1122元每年银行利息为4573.8元;如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。

儋州市买房优势：海南儋州市二手房，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。

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