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面签时需要带哪些材料？购房者要注意什么？ 海南房价，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。
贷款儋州市购房时经过看房、选房、定房、付首付、出儋州市购房网签合同等一系列前期工作后就剩银行贷款这最后一步了。其中，最后一步银行贷款最关键的当数银行面签。那么，面签时需要带哪些材料？儋州市购房者要注意什么呢？今天小编就和大家分享一下成功办理银行面签的相关知识。
一、面签时需要带哪些材料？
1、婚姻证明
面签最重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的儋州市购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。
2、征信报告
无论是儋州市购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不儋州买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
3、收入流水
具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断儋州市购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，最好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供＊2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款房贷月供）＊2。
4、稳定在职的工作证明
提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。
二、面签环节儋州市购房者要注意什么？
1、要注意仪容仪表
大家都喜欢干净整洁的人，就像有人说的第一印象就是全部印象，儋州市购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签哦。
2、准时到达约定地点
一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，儋州市购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
3、必须亲自到场
贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。
4、留好贷款专员／客户经理的电话
面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。
儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，儋州市购房
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