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【儋州购房】儋州买海南房子的流程是怎样的

2019-11-04 20:06:08浏览量(

摘要:儋州市楼盘,1、确定所儋州市购房源不管是购买新房还是二手房,儋州市购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型,在选房的时候应该按照自身需求,通过筛选地段、价格、学区、轨交等

儋州买海南房子的流程是怎样的 海南购房,儋州四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

儋州买海南房子的流程是怎样的

1、确定所海南购房源

不管是购买儋州市新房还是海南二手房,海南购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型,在选房的时候应该按照自身需求,通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素,确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱,同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。海南购房首要选择是地理位置,首选配套成熟的区域,其次可以选择靠近轨交的海南房子。

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2、缴纳定金交首付

海南购房者在确定好自己所海南购房源之后,通常不会马上签订海南购房合同,而是需要先缴纳一定数额的定金,这个时候海南购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同海南购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

3、签订海南购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订海南购房合同了,一般来说签订海南购房合同的时候需要缴纳房款,海南购房者可以选择贷款或者全款的方式儋州市买房。海南购房合同是儋州市买房和维权的重要凭证,因此在签订海南购房合同时,海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款儋州市买房的海南购房者,这时需要办理住房贷款,如果是全款儋州市买房的海南购房者就可以忽略这一步。如今大部分海南购房者还是要通过贷款方式儋州市买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种,海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后,购买海南二手房的海南购房者就可以进行验房了,但是对于购买期房的海南购房者来说,可能还需等待一段时间才能验房。海南购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

儋州市买房过程中最后一个环节就是入住了,这个环节对于海南购房者来说是最开心的环节,终于可以入住自己的儋州市新房(当然毛坯房还需要装修),在入住之后海南购房者应该及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。

儋州优质楼盘推荐

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1、衍宏万国大都会:均价4200元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口

2、万国文旅城:均价7400元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会)

3、和泰花园:均价10000元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井滨海新区

4、海南恒大名都:均价5500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市兰洋

5、儋城壹品:均价3900 元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市园地路与交通路交汇处

6、海阳城:均价18000元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区一组团

7、海拓香洲:均价暂无元/㎡,楼盘地址:儋州市云月路西侧

8、中南西海岸:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南儋州市白马井滨海新区第二组团

9、重庆城:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南儋州滨海新区

10、隆华新村:均价5213元/㎡,楼盘地址:儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处)

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