儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 儋州房价 > 正文

网签价和实际成交价一样吗?小心阴阳合同,

2019-11-06 20:19:46浏览量(

摘要:儋州购房,现在进行海南房产交易的话,都是需要经过万千这一步的,大家可不要小看了网签的作用,在海南房产交易的过程中,网签可是为海南购房者提供了非常大的保障,随着海南房产交易纠纷的增多,海南房产

网签价和实际成交价一样吗?小心阴阳合同, 海南儋州房地产,儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南儋州买房。

网签价和实际成交价一样吗?小心阴阳合同,

现在进行儋州房产交易的话,都是需要经过万千这一步的,大家可不要小看了网签的作用,在儋州房产交易的过程中,网签可是为儋州市购房者提供了非常大的保障,随着儋州房产交易纠纷的增多,儋州房产交易过程中也就出现了一些保障买卖双方权益的步骤了,网签就是其中一步,今天小编就来讲讲网签价和实际成交价一样吗?海南买房小心阴阳合同!

网签价和实际成交价一样吗?小心阴阳合同

网签价和实际成交价一样吗?

网签的含义非常简单,就是在网上再进行一次房屋买卖合同签约,以前儋州房产交易就只有签纸质合同这一步,网签的话,就是叫儋州房产交易公开化了,这样有利于大家去了解儋州房产交易的动向。网签的时候也是会涉及到房屋价格的,而这个价格就是所谓的“网签价”了,这是一个与网签相关的重要概念。而实际成交价则是儋州市购房者实际要交付给卖家的一笔房款。

由于网签就是将纸质合同在网上再进行签约一次,所以很多人都直接默认为网签价就是跟实际成交价是一样的,但其实网签价是房屋在过户前在房管局系统上显示的成交价格,这个价格可能是跟实际成交价是一样的,有些情况下也不一样。根据相关规定,网签价必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值,所以这两个价格也是有可能不一样的。

签银行合同有什么风险?

1、交易无效

银行合同指的是在儋州房产交易的过程中存在两份不同的合同,主要是针对儋州房产交易价格不同才做出的两份合同,根据我国《合同法》第52条的规定:“歹意勾结,损害国家、团体或许第三人利益”的合同是无效合同。也就是说儋州房产交易过程中如果存在阴阳合同的话,就会导致交易无效,采用阴阳合同这种方式进行交易损害国家税收和第三人的合法利益。

2、买方儋州市购房风险大

其实大多数的儋州市购房者都是不愿意签订阴阳合同的,只不过有些朋友会在不知情的情况下就签订了阴阳合同,也有一些朋友是经受不住诱惑签订了阴阳合同,因为阴阳合同对买方来说获益最大,所以儋州市购房者也是阴阳合同活跃的追求者。凡事皆有好的一面又有不利的一面,儋州市购房这在享受阴阳合同带来的利益的同时,也背负着通样的儋州市购房风险,儋州市购房者可能会面临行政处罚和卖家毁约的可能。

海南买儋州房子是我们一生中非常重要的一件事情,相信大家都会非常的重视,但是也有一些朋友购海南买儋州房子的时候贪便宜就忽视了购海南买儋州房子的风险,就想笑表示上面讲到的签订阴阳合同和网签价跟实际成交价不一样的情况,虽然能够减少一部分儋州市购房费用,但是面临的儋州市购房风险可就大了。

海南儋州新房。。。海南儋州买房优势:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾最小的地区。

网签价和实际成交价一样吗?小心阴阳合同,此文由臻房小茅编辑,转载请注明出处!http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/69367.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470