儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 儋州房价 > 正文

海南房子解读|签订认购书需要注意什么?基本情况要写清,

2019-11-06 20:22:22浏览量(

摘要:儋州市新房,在购儋州买房屋的过程中,儋州购房者需要办理很多手续但是并不是所有手续都是必须办理的,有些开发商会让儋州购房者签认购书,如果儋州购房者不签的话就没有购买该楼盘房屋的资格,儋州购房者听

签订认购书需要注意什么?基本情况要写清, 海南楼盘,海南岛儋州的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

签订认购书需要注意什么?基本情况要写清,

在购海南买房屋的过程中,海南购房者需要办理很多手续但是并不是所有手续都是必须办理的,有些开发商会让海南购房者签认购书,如果海南购房者不签的话就没有购买该楼盘房屋的资格,海南购房者听信了销售人员的话,同意签订认购书,但是却不知道认购书存在很多陷阱,那么签订认购书需要注意什么?

1、当事人双方基本情况别写错

在认购书中,一般会写明买卖双方的基本情况,但是海南购房者要注意了,在填写卖方信息的时候,要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方儋州市房产中介公司代为销售,那么应该在认购书中写明代理关系。填写海南购房者本人相关信息时,要注意“认购人”写自己的名字,通讯地址填写身份证上的户籍地址。

2、房屋的基本情况要写清

认购书上的内容有很多,但是一般都会对房屋的情况进行说明,所以海南购房者要注意房屋看基本情况是否有写清楚。如果签订时是空白的,这时就要警惕了,没有预售/销售许可证的海南房子,卖出去也是不合法的,如果开发商到办理产权变更之日时,还拿不到相关证件,也是没有办法办理房屋产权所有证的。实际上,只要认购书具备合同主要条款并生效后,在于正式合同没有冲突的情况下,可以做主合同的补充。

3、有关金钱事项要约定清楚

在认购书中,买卖双方会标注清楚房屋的价格,并且还应该写明是以何种方式来付款,认购书中的对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与海南购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金,海南购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。

4、不要约定给付定金

小编以为,在签订认购书的时候,海南购房者如果不确定自己要购买该房屋的话,最好不要约定给付定金,可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定,如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是海南买房必经的程序,所以没有必要时不要随意签订认购书,即使是要签订也要认真对待,尤其是签订违约条款和给付定金要重点注意。

5、开发商的承诺可写进认购书中

海南购房者在看房的时候,开发商可能给海南购房者承诺过一些什么,比如开发商会给予一定的优惠、赠送面积等承诺,这些其实都可以在认购书中体现出来的,后期签订正式的海南购房合同时照样也可以写进去,以防开发商变卦。当然在这里最好也要对违约的处理办法作出一些规定。

以上就是关于签订认购书需要注意什么的相关内容,海南购房者在签订认购书的时候一定要记得仔细看认购书中的内容,看看各项条款是否平等,主要是对于海南购房者自己来说是否有不对等的条款,对于开发商来说,海南购房者是弱势群体,所以海南购房者要尽量保证自己的合法权益不收侵害。

儋州市买房优势:海南房产,儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。

海南房子解读|签订认购书需要注意什么?基本情况要写清,此文由臻房小毛编辑,转载请注明出处!http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/69692.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470