海南儋州房产|公积金贷款和商业贷款谁比较划算？

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公积金贷款和商业贷款谁比较划算？ 儋州市房产，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

这些年儋州房价依旧居高不下，一套海南房子的价格动辄便是上百万，一个工薪阶层的家庭如果想儋州买房，一般都只能拿出首付的钱，剩下的便是我们的银行贷款，银行贷款也是比较好的方式，那银行贷款儋州买房到底怎么样呢？公积金贷款和商业贷款哪一种又是比较划算的呢？

贷款儋州买房合适吗？

1、前期投入少，由于海南购房者向银行借钱儋州买房，因此不必马上花费很多钱，就可以买到自己的海南房子，可以有效缓解海南购房者自己不足的困境。

2、让“钱”活起来，选择贷款，减轻了经济压力之后，海南购房者可以把资金分开，比如贷款儋州买房出租，以租养贷，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更灵活。

3、海南购房者风险小，由于采取贷款儋州买房要经过银行审批，银行会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查，因此海南购房的保险性就提高了。

4、但是如果贷款儋州买房，看起来前期海南购房人需要付出的金钱较少，但综合计算，海南购房者要承担很大一笔利息，并且贷款儋州买房手续比全款海南购房繁琐，其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。

公积金贷款和商业贷款谁比较划算？

1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款海南购房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算。贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。

2、银行利用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%。

3、且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。但该类贷款的市场利率较高，并且大部分商业银行执行个人二套房贷款基准利率上浮。

贷款儋州买房也是对于经济收入一般的家庭比较好的选择，不管最后选择哪种方式进行购买，都还是要根据购买者自己本身的经济实力来看，希望这篇文章能对您有帮助。

儋州楼盘排行

1、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），生活配套有交通银行3公里光大银行5公里中国银行1.5公里中国建设银行3公里中国农业银行2公里。

2、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。

3、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于鸿信南茶御景，开发商是海南莱唐实业有限公司。

4、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处。

6、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，

7、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），周边娱乐有城西公园 (6公里)镜湖公园 (9公里)百盛经典KTV (11公里)。

8、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），物业费1.8元/平米/月。

9、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，

10、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，容积率2.73。

儋州冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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