为什么楼房的顶层没有人愿意要，买房选楼层要考虑哪些因素，

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为什么楼房的顶层没有人愿意要，买房选楼层要考虑哪些因素， 儋州房子，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底值不值呢？

很多的朋友们在购儋州市买房屋的时候，对于顶层的房屋可能不是太喜欢，毕竟顶层的房屋很可能会出现冬冷夏热的情况，这对于自己将来的生活是有很大影响的，而且顶楼的房屋还很容易出现漏水的情况，那么为什么楼房的顶层没有人愿意买？儋州市买房选楼层要考虑哪些因素？我们来具体了解一下吧。

为什么楼房的顶层没有人愿意要

顶楼防水层做得多少都有点问题，除非质量非常好的建筑，这种情况在县级市以下尤其严重，在地级市的边缘地区也很明显的，所以会有渗雨的可能。

1、顶楼肯定是最高层，如果是多层建筑，到顶楼肯定至少要爬6层，对老人和孩子都不方便。

2、顶晒的问题，现在的多数的海南房子还是平顶，太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上，就好像一个大蒸笼，人在里面，所以夏天的温度会高许多。

3、如果顶楼是斜顶的，并且有瓦，那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题，这样可能会踩坏瓦片的问题，从而影响你的防水性能。

儋州市买房选楼层要考虑哪些因素

儋州市买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

1、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。

2、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

4高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

儋州市买海南房子选楼层自然是很重要的，可以根据自己家庭的需求来选择合适的楼层，让自己入住后也更加的舒适，以上就是关于为什么楼房的顶层没有人愿意要和儋州市买房选楼层，要考虑哪些因素的相关介绍，在选择楼层这件事情上，大家一定要谨慎一点，要选择合适地段的房屋。

儋州养老楼盘推荐

1、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，医院配套有农垦医院、儋州第三人民医院；

2、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，物业公司是华安物业管理有限公司。

3、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，

4、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），绿化率27%。

5、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边商场有大勇商业广场3公里乐卖特超市2.8公里百佳汇超市2公里。

6、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，生活配套有农村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花园市场 (1.2公里)。

7、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于中视金海湾，开发商是儋州光华置业有限公司。

8、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，物业公司是大连北瑞物业。

9、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，周边餐饮有湘翠苑大酒店 (300米)八方羊肉馆 (900米)红色湘西饭店 (2公里)长腿叔叔 (2公里)。

10、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧。

儋州是否值得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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