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海南卖房过户的注意事项

2020-12-21 21:33:55浏览量(

摘要:海南儋州新房,1、卖方在和儋州市购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后,保证尾款的按时收取。2、在签订房屋买卖合同的

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卖房过户的注意事项 海南儋州市房地产,越来越多内地人来海南儋州买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

卖房过户的注意事项

1、卖方在和儋州市购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后,保证尾款的按时收取。

2、在签订房屋买卖合同的当天,双方都需要交付中介公司一定的佣金。儋州市购房者还需要交付定金给卖方,这笔资金是暂时由中介公司来进行监管,这样对于买卖双方都有所约束,在过户之后资金便会给到卖方。在过户的当天就需要付首付款,余额则是需要等待银行放款。一般来说是按照约定中介放款给卖方,合同中会对于过户之后多久内办理贷款事项作出约束。

3、很多人都说交房的时候要早收款,这种说法是正确的。我们交房的时间都是双方经过协商后,才签订于合同之中的。如果买卖双方之间情况有所变化,那么双方是可以通过协商来解决的。

4、如果下家是走银行贷款这个途径,那么你就完全不需要担心。在银行确认过房屋已经过户之后,就会自动把尾款划到你所提供的银行账户之中。这是下家没有办法控制的,银行在这个时候就相当于第三方平台。

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海南买房注意事项

1、核实房屋情况:了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等),注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等),多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、约定交易流程:明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点),需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;按合同规定交易过户,如房屋涉及抵押,必须明确由哪一方解除抵押。

3、约定违约责任:与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介儋州市购房,推荐让卖方委托中介代收定金,以免发生纠纷时,缺乏主动。

儋州市买房优势:海南房地产儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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