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【儋州市买房】还款年限不能更改,但你可以选择提前还款

2019-05-26 21:42:46浏览量(

摘要:儋州市房产网,现在有很多儋州市购房者在海南买房的时候可能还没有多少积蓄,但是经过几年的奋斗和打拼,手中有积蓄了就想着能不能够缩短还款期限,早早的将贷款还清

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还款年限不能更改,但你可以选择提前还款 儋州市二手房,海南岛儋州的房子都是无价的,儋州的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

还款年限不能更改,但你可以选择提前还款

现在有很多儋州市购房者在海南买房的时候可能还没有多少积蓄,但是经过几年的奋斗和打拼,手中有积蓄了就想着能不能够缩短还款期限,早早的将贷款还清。其实直接更改还款年限是不可以的,但是大家可以选择采用提前还款的形式,将贷款先还清一部分,再选择缩短还款期限就可以了。今天小编就主要为大家介绍关于提前还款的相关事项,希望能够对大家还款有所帮助。

一、提前还款的定义:

部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。大家如果是想要缩短还款年限的话,就可以选择第一种方法。

二、提前还款的一般流程如下:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

商业银行提前还款,不同银行规定不一样,具体表现在以下几个方面:

1、办理流程不同

因为不可能说所有的银行对于贷款办理的流程都是一样的,所以在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。建议大家在贷款之前就打电话跟银行咨询,通常来说,对于填单跟审批的先后顺序也会有所不同,主要有2类

(1)先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人必须首先就与银行约定一个还款日期,然后到约定的时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

(2)先填单后审批

有的银行规定先要填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如建设银行,然后再通过银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款,但是这里就没有预约这一个流程了。

2、办理周期不同

绝大多数银行可能会规定借款者需要提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。所以说想要提前还款的儋州市购房者一定要仔细阅读房屋海南买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同,办理提前还款所需时间也不同

各家支行会有不同的要求,一般预约批准后,银行会电话通知。小编建议如果是想要提前还款的话应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

需要知道的是,同一银行不同地方的分行提前还款要求一般不会差太多,且调整也不会太大,即使有变化也是银行根据实际情况做出微调,通常是按季度调整的。但大家在申请提前还款前还是要详细咨询贷款银行,全面了解其规定后选择适合自己的提前还款方式。

大家如果是想要缩短还款期限的话,就可以选择提前还款的形式。但是如果是由于资金不足导致无法按时还款从而想要延长贷款期限的话,是不被允许的。所以建议大家在定贷款期限和贷款额度的时候一定要充分的预估自己的资金实力。

儋州市买房优势:海南儋州市房产信息网,儋州市也是一个滨海城市,有海景房儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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