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海南宅基地1平方补偿多少

2020-05-22 20:07:16浏览量(

摘要:海南儋州市买房,1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平

宅基地1平方补偿多少 儋州购房,儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

宅基地1平方补偿多少

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。

3、农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4、农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。

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农村宅基地房屋征收补偿计算

1、宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。

需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、宅基地房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

需要注意的是:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

儋州买房优势:儋州那大镇东西发展扩张,东部是市政办公集中的地方,也是重点发展商业地产的区域,目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产,有多个公园规划或建成。,海南房产信息网

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